Hiša, ki je nastala iz OPPN-a

Za zasebnega investitorja smo zasnovali enodružinsko hišo v okolici Postojne. Območje gradnje se nahaja v občinskem podrobnem prostorskem načrtu z opremljeno infrastrukturo. Pogoji OPPN-ja so narekovali dokaj togo zasnovo objektov s fiksno točko zakoličbe, konstrukcijskimi osmi, gabariti, shemo objekta in dostopom na parcelo.

S prepričljivimi argumenti arhitekturne funkcionalne in oblikovne zasnove smo združili pogoje OOPN-ja in bistvenih lastnosti prostora, iz katerih zraste hiša ter s tem prepričali upravne organe v pridobljeno gradbeno dovoljenje.

Nastalo arhitekturo si lahko ogledate spodaj. Pričetek gradnje pa sledi kmalu.

PROJEKTANT: HAFNER ARHITEKTI d.o.o.

VODJA PROJEKTA: Benjamin Hafner, u.d.i.a., PA ZAPS 2107

AVTORJI ARHITEKTURE: Špela Gliha, u.d.i.a., Benjamin Hafner, u.d.i.a.

3D VIZUALIZACIJE: Jakob Vrečko, dipl.diz.

NAČRT GRADBENIŠTVA: BIRO UDOVČ, Stanislav Udovč, s.p.

NAČRT ELEKTROTEHNIKE: Enering INT d.o.o.

NAČRT STROJNIŠTVA: HEMOVE, Tadej Auer, s.p.

POŽARNA VARNOST: FOJKAFIRE, požarni inženiring d.o.o.

POPISI GO: tmGRA d.o.o.

Gradnja za trg / hiše na ključ

Za Vas imamo že izbrano parcelo na idilični lokaciji v okolici mesta Domžal, v mirni okolici, ob reki Kamniški Bistrici skupaj s pripravljeno idejno zasnovo, ki jo skupaj z Vami dokončno oblikujemo, da ustreza vašim potrebam, navadam in življenjskemu slogu. Projekte vodimo v postopkih pridobivanja gradbenega dovoljenja, pripravimo projekt za izvedbo, razpis ter skupaj s strokovnjaki izvedemo gradnjo na ključ ali Vam pripravimo delni inženiring.

Trenutno je na voljo parcela v Domžalah:

projekt: enodružinska hiša

kvadratura parcele: 560 m2

namenska raba: SSe - prosto stoječa individualna gradnja

faktor zazidanosti: 0.4

velikost objekta: pritličje 113 m2, nastropje 180 m2, skupaj 293 m2

(c) hafner arhitekti d.o.o.

Pritličje (pozidani notranji del 113 m2):

01 odprta garaža oz. nadstrešnica

02 vhod - vetrolov

03 hodnik in stopnišče

04 pisarna, večnamenska soba, fitness

05 kuhinja in jedilnica

06 dnevna soba

07 letna kuhinja

08 zeleni vrtovi oz. atriji z obstoječim sadnim drevjem (češnja, višnja, jabolka, sliva)

09 bazen

Nadstopje (pozidani del 180 m2):

01 stopnišče s hodnikom

02 garderoba in kopalnica

03 spalnica

04 otroška soba 1

05 otroška soba 2

06 zunanja pokrita terasa na zahodni strani

07 možnost zelene strehe oz nepokrite terase na strehi dnevnega dela

Klet kvadratura po želji do caa. 200 m2

01 stopnišče s hodnikom

02 kletni prostori

03 vinska klet

04 savna

05 telovadnica

06 skladišče

Faktor zazidanosti FZ 0,32 (max. 0,4)

Faktor izrabe FI 0,53 (max. 0,6)

Zunanje površine (dostop, PM, tlakovane in zelene površine) 379 m2

Objekt nad terenom skupaj 293 m2

Celoten objekt skupaj s kletjo je lahko tudi do caa. 500 m2